Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Svanevej 21

Villa · 88 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1969. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.216.000 kr.
Offentlig grundværdi
531.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.190 kr/m².1.090.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 10.613 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 11.778 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering990.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,22 pct. siden nov. 2025
133k646k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.325.000 kr.I dag · vores estimat990.826 kr.Markedet · 1992269.984 kr.Markedet · 1993191.840 kr.Markedet · 1994324.984 kr.Markedet · 1995396.880 kr.Markedet · 1996411.400 kr.Markedet · 1997395.208 kr.Markedet · 1998438.504 kr.Markedet · 1999585.904 kr.Markedet · 2000490.248 kr.Markedet · 2001445.896 kr.Markedet · 2002682.792 kr.Markedet · 2003499.840 kr.Markedet · 2004591.712 kr.Markedet · 2005471.416 kr.Markedet · 2006756.536 kr.Markedet · 2007687.456 kr.Markedet · 2008814.616 kr.Markedet · 2009896.984 kr.Markedet · 2010740.256 kr.Markedet · 2011785.752 kr.Markedet · 2012617.936 kr.Markedet · 2013748.792 kr.Markedet · 2014534.600 kr.Markedet · 2015676.280 kr.Markedet · 2016745.184 kr.Markedet · 2017621.192 kr.Markedet · 2018625.680 kr.Markedet · 20191.018.688 kr.Markedet · 2020819.984 kr.Markedet · 20211.058.728 kr.Markedet · 2022909.304 kr.Markedet · 2023894.960 kr.Markedet · 2024912.912 kr.Markedet · 2025940.720 kr.Markedet · 20261.267.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
990.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte
  • 2008jan.Ejerandel overdraget
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanevej 37
5492 Vissenbjerg		106 m²130 m03-07-20251.125.000 kr.10.613 kr./m²
Svanevej 4
5492 Vissenbjerg		106 m²173 m03-10-2023850.000 kr.8.019 kr./m²
Svanevej 32
5492 Vissenbjerg		111 m²136 m01-09-2025800.000 kr.7.207 kr./m²
Svanevej 47
5492 Vissenbjerg		128 m²219 m11-11-20251.380.000 kr.10.781 kr./m²
Svanevej 46
5492 Vissenbjerg		148 m²330 m26-02-20262.435.000 kr.16.453 kr./m²
Nørrevænget 7
5492 Vissenbjerg		85 m²357 m27-08-2026690.000 kr.8.118 kr./m²
Tværvej 10
5492 Vissenbjerg		90 m²458 m27-10-2024725.000 kr.8.056 kr./m²
Søndersøvej 3
5492 Vissenbjerg		90 m²488 m21-05-20241.600.000 kr.17.778 kr./m²
Mågevej 15
5492 Vissenbjerg		93 m²237 m21-12-2023925.000 kr.9.946 kr./m²
Duedalen 85
5492 Vissenbjerg		76 m²345 m12-06-2024375.000 kr.4.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden