Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4720 Præstø

Svanevej 20

Villa · 184 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.527 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
1527 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.279.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.485.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.175 kr/m².2.890.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSvanevej gns: 20.476 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²+47,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.354.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,43 pct. siden aug. 2008
280k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20084.325.000 kr.I dag · vores estimat3.354.828 kr.Markedet · 1992797.272 kr.Markedet · 19931.022.488 kr.Markedet · 1994648.416 kr.Markedet · 1995735.816 kr.Markedet · 19961.061.496 kr.Markedet · 1997927.728 kr.Markedet · 1998729.376 kr.Markedet · 1999917.976 kr.Markedet · 20001.520.208 kr.Markedet · 20011.383.128 kr.Markedet · 20021.857.848 kr.Markedet · 20031.457.280 kr.Markedet · 20041.637.600 kr.Markedet · 20051.642.936 kr.Markedet · 2006891.480 kr.Markedet · 20072.161.632 kr.Markedet · 20082.270.376 kr.Markedet · 20091.643.488 kr.Markedet · 20101.672.744 kr.Markedet · 20112.185.368 kr.Markedet · 20121.084.128 kr.Markedet · 20131.486.168 kr.Markedet · 20141.680.840 kr.Markedet · 20151.465.192 kr.Markedet · 20161.508.616 kr.Markedet · 20171.738.984 kr.Markedet · 20181.525.176 kr.Markedet · 20191.964.752 kr.Markedet · 20201.723.712 kr.Markedet · 20212.240.200 kr.Markedet · 20221.902.560 kr.Markedet · 20232.064.664 kr.Markedet · 20242.553.000 kr.Markedet · 20252.225.480 kr.Markedet · 20261.908.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg
4.325.000 kr.
I dag · vores estimat
3.354.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008aug.Solgt, alm. frit salg4.325.000 kr.
  • 1977Bygget
  • 1976dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanevej 4
4720 Præstø		161 m²133 m19-11-20243.550.000 kr.22.050 kr./m²
Kirsebærvej 6
4720 Præstø		174 m²142 m26-09-20242.850.000 kr.16.379 kr./m²
Hestehavevej 103
4720 Præstø		185 m²621 m09-09-20242.950.000 kr.15.946 kr./m²
Næbvej 25
4720 Præstø		192 m²372 m05-05-20262.950.000 kr.15.365 kr./m²
Hestehavevej 93
4720 Præstø		181 m²636 m02-09-20242.975.000 kr.16.436 kr./m²
Juulsvej 12
4720 Præstø		200 m²293 m15-03-20242.775.000 kr.13.875 kr./m²
Hestehavevej 63
4720 Præstø		188 m²853 m16-04-20263.500.000 kr.18.617 kr./m²
Ternevej 12
4720 Præstø		178 m²905 m16-08-20251.600.000 kr.8.989 kr./m²
Juulsvej 45
4720 Præstø		166 m²390 m10-06-20254.300.000 kr.25.904 kr./m²
Hejrevej 2
4720 Præstø		177 m²875 m05-02-20241.450.000 kr.8.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden