Svanevej 14, st.

Villa · 180 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 694 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.580 kr/m².4.359.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 24.618 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Prisstigning 208% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.218.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,50 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.219.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.218.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
aug.Ejerskifte1.219.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1987nov.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 30 5000 Odense C	191 m²	182 m	15-07-2025	4.700.000 kr.	24.607 kr./m²
Svanevej 56 5000 Odense C	160 m²	384 m	01-08-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Svanevej 22 5000 Odense C	150 m²	61 m	08-04-2024	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²
Svanevej 34 5000 Odense C	134 m²	232 m	14-12-2025	3.495.000 kr.	26.082 kr./m²
Svanevej 35 5000 Odense C	100 m²	294 m	22-06-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Ibsensvej 17 5000 Odense C	180 m²	269 m	14-11-2024	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²
Mosegårdsvej 33 5000 Odense C	170 m²	128 m	24-01-2024	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Windelsvej 43 5000 Odense C	181 m²	787 m	27-05-2026	5.800.000 kr.	32.044 kr./m²
Ibsensvej 19 5000 Odense C	165 m²	287 m	20-03-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Mosegårdsvej 31 5000 Odense C	200 m²	138 m	07-05-2026	7.295.000 kr.	36.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu