Svanevænget 34

Rækkehus · 334 m² · bygget 1930

Om boligen

Rækkehus på 334 m², grund på 749 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1963. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 334 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 26.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.688.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.601 kr/m².16.897.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevænget gns: 99.276 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-7,20 pct.
3Boligareal større end typisk334 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering21.360.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,92 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 334 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 18.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 21.360.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg18.750.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1963Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevænget 16 2100 København Ø	250 m²	79 m	09-12-2024	17.600.000 kr.	70.400 kr./m²
Svanevænget 20 2100 København Ø	238 m²	62 m	29-05-2026	30.500.000 kr.	128.151 kr./m²
Soldalen 12 2100 København Ø	263 m²	160 m	25-04-2024	18.750.000 kr.	71.293 kr./m²
Kildevældsgade 12 2100 København Ø	236 m²	400 m	12-09-2024	15.100.000 kr.	63.983 kr./m²
Strandpromenaden 49 2100 København Ø	172 m²	319 m	14-07-2025	16.495.000 kr.	95.901 kr./m²
Engskiftevej 10 2100 København Ø	184 m²	665 m	17-09-2024	14.580.000 kr.	79.239 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 1 2100 København Ø	184 m²	668 m	11-02-2024	16.150.000 kr.	87.772 kr./m²
Engskiftevej 12 2100 København Ø	184 m²	669 m	26-11-2025	14.900.000 kr.	80.978 kr./m²
Engelstedsgade 28 2100 København Ø	196 m²	1,5 km	23-06-2025	13.100.000 kr.	66.837 kr./m²
Rudolph Berghs Gade 20 2100 København Ø	192 m²	1,6 km	29-09-2024	11.800.000 kr.	61.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu