Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Svanevænget 20

Rækkehus · 238 m² · bygget 1931

Om boligen

Rækkehus på 238 m², grund på 396 m², 8 værelser, opført i 1931, renoveret i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
396 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
17.477.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.694.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.840 kr/m².14.795.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevænget gns: 99.276 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk238 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 1971. Signaler: BBR ombygning 1971 (55 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 148% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2018 · 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → B+15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering18.792.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-38,39 pct. siden maj 2018
1,8M9,0M16,2M23,3M30,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 201812.300.000 kr.26. jul. 202630.500.000 kr.I dag · vores estimat18.792.181 kr.Markedet · 19921.809.752 kr.Markedet · 19931.879.010 kr.Markedet · 19941.946.602 kr.Markedet · 19952.840.292 kr.Markedet · 19962.132.956 kr.Markedet · 19972.864.806 kr.Markedet · 19983.161.116 kr.Markedet · 19993.464.566 kr.Markedet · 20003.351.754 kr.Markedet · 20014.973.248 kr.Markedet · 20024.231.640 kr.Markedet · 20035.100.578 kr.Markedet · 20045.234.572 kr.Markedet · 20056.068.048 kr.Markedet · 20067.369.432 kr.Markedet · 20077.218.302 kr.Markedet · 20089.034.004 kr.Markedet · 20095.989.508 kr.Markedet · 20109.778.230 kr.Markedet · 20117.827.820 kr.Markedet · 20128.540.392 kr.Markedet · 20138.145.788 kr.Markedet · 201410.836.378 kr.Markedet · 20158.641.780 kr.Markedet · 201613.187.818 kr.Markedet · 201713.271.356 kr.Markedet · 201814.811.692 kr.Markedet · 201913.475.084 kr.Markedet · 202015.977.416 kr.Markedet · 202118.505.452 kr.Markedet · 202225.114.236 kr.Markedet · 202317.850.000 kr.Markedet · 202420.507.270 kr.Markedet · 202521.563.752 kr.Markedet · 202623.625.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
12.300.000 kr.
26. jul. 2026 · Alm. Salg
30.500.000 kr.
I dag · vores estimat
18.792.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg30.500.000 kr.
  • 2018majSolgt, alm. frit salg12.300.000 kr.
  • Ombygning
  • 1963dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanevænget 16
2100 København Ø		250 m²17 m09-12-202417.600.000 kr.70.400 kr./m²
Kildevældsgade 12
2100 København Ø		236 m²353 m12-09-202415.100.000 kr.63.983 kr./m²
Soldalen 12
2100 København Ø		263 m²154 m25-04-202418.750.000 kr.71.293 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 1
2100 København Ø		184 m²618 m11-02-202416.150.000 kr.87.772 kr./m²
Engskiftevej 10
2100 København Ø		184 m²624 m17-09-202414.580.000 kr.79.239 kr./m²
Engskiftevej 12
2100 København Ø		184 m²628 m26-11-202514.900.000 kr.80.978 kr./m²
Strandpromenaden 49
2100 København Ø		172 m²349 m14-07-202516.495.000 kr.95.901 kr./m²
Engelstedsgade 28
2100 København Ø		196 m²1,5 km23-06-202513.100.000 kr.66.837 kr./m²
Hornemansgade 6
2100 København Ø		164 m²383 m06-11-202411.475.000 kr.69.970 kr./m²
Hornemansgade 20
2100 København Ø		158 m²361 m23-04-20249.800.000 kr.62.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden