Svanevænget 12, Tørslev Hage

Fritidshus · 41 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 1.007 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 847.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Tørslev HageMedian pris/m² for fritidshus i Tørslev Hage (3630, sidste 24 mdr.): 24.223 kr/m² × 41 m².993.143 kr.
2Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.013.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,96 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2009 · Alm. Salg: 575.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.013.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte600.000 kr.
2009feb.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1987Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevænget 9, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	55 m²	68 m	10-07-2026	1.020.000 kr.	18.545 kr./m²
Svanevænget 13, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	65 m²	68 m	04-09-2026	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²
Kystsvinget 6, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	48 m²	157 m	03-10-2024	825.000 kr.	17.188 kr./m²
Kystvej 49, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	46 m²	588 m	01-09-2025	1.625.000 kr.	35.326 kr./m²
Granbrinken 33, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	48 m²	430 m	03-05-2026	1.140.000 kr.	23.750 kr./m²
Strandmarksvej 2, Gerlev Strandpark 3630 Jægerspris	33 m²	1,1 km	27-02-2025	645.000 kr.	19.545 kr./m²
Granbrinken 13, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	55 m²	272 m	13-02-2026	920.000 kr.	16.727 kr./m²
Fælledvej 28, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	54 m²	500 m	22-01-2025	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Svanestien 4, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	60 m²	157 m	27-07-2025	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Gammel Færgegårdsvej 72, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	22 m²	452 m	07-05-2024	860.000 kr.	39.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu