Svanereden 2

Villa · 165 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.063 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.050 kr/m².2.147.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvanereden gns: 12.971 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9541-snit 11.896 kr/m²+9,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.147.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,65 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.147.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte
jun.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1997majEjerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanereden 42 9541 Suldrup	168 m²	60 m	03-08-2024	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Hjedsbækvej 281 9541 Suldrup	168 m²	133 m	20-01-2024	2.775.000 kr.	16.518 kr./m²
Søskrænten 7 9541 Suldrup	155 m²	407 m	14-02-2024	2.550.000 kr.	16.452 kr./m²
Søsvinget 1 9541 Suldrup	178 m²	351 m	03-03-2026	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Anlægsvej 23 9541 Suldrup	172 m²	699 m	28-03-2025	2.425.000 kr.	14.099 kr./m²
Dyssevej 1 9541 Suldrup	154 m²	567 m	28-08-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Søskrænten 2 9541 Suldrup	181 m²	395 m	02-01-2025	2.500.000 kr.	13.812 kr./m²
Veggerbyvej 24A 9541 Suldrup	145 m²	350 m	13-01-2025	825.000 kr.	5.690 kr./m²
Søvænget 30 9541 Suldrup	136 m²	62 m	09-10-2024	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Hjedsbækvej 177, Hjedsbæk 9541 Suldrup	175 m²	1,2 km	13-05-2024	2.750.000 kr.	15.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu