Svanemosevej 1, Solbjerg, 4270 Høng — Landejendom · 260 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 128.088 m², 10 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 128088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.948.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.349 kr/m².3.156.869 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)128088 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.834.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Ejerandel overdraget
1998dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blæsingevej 4, Solbjerg 4270 Høng	276 m²	356 m	13-04-2025	2.650.000 kr.	9.601 kr./m²
Solbjergvej 28, Solbjerg 4270 Høng	264 m²	1,1 km	12-03-2025	3.750.000 kr.	14.205 kr./m²
Kragerupgårdsvej 15, Tjørnelunde 4270 Høng	235 m²	3,2 km	17-12-2024	7.009.690 kr.	29.828 kr./m²
Kragerupgårdsvej 23, Tjørnelunde 4270 Høng	217 m²	2,9 km	01-09-2024	2.275.000 kr.	10.484 kr./m²
Bøstrupvej 17, Løve 4270 Høng	250 m²	4,3 km	16-06-2025	3.200.000 kr.	12.800 kr./m²
Løve Gl Landevej 25, Løve 4270 Høng	209 m²	3,4 km	11-11-2024	2.060.000 kr.	9.856 kr./m²
Åleholmsvej 2, Torpegavn 4270 Høng	268 m²	6,4 km	24-06-2024	2.904.000 kr.	10.836 kr./m²
Nyavl 5 4270 Høng	207 m²	6,9 km	18-02-2026	2.595.000 kr.	12.536 kr./m²
Vester Løve Vej 20, V Løve 4270 Høng	175 m²	6,1 km	06-11-2023	2.875.000 kr.	16.429 kr./m²
Bækkevej 6, Knudstrup 4270 Høng	133 m²	5,0 km	10-06-2025	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu