Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Svanekevej 7

Villa · 164 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 934 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
934 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.196.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.724.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.579 kr/m².4.335.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvanekevej gns: 32.024 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.595.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,82 pct. siden nov. 2017
760k2,1M3,5M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20174.150.000 kr.I dag · vores estimat5.595.167 kr.Markedet · 19921.044.188 kr.Markedet · 1993794.252 kr.Markedet · 19941.361.364 kr.Markedet · 1995931.028 kr.Markedet · 19961.295.436 kr.Markedet · 19971.317.576 kr.Markedet · 19981.467.800 kr.Markedet · 19991.493.384 kr.Markedet · 20001.740.368 kr.Markedet · 20012.169.556 kr.Markedet · 20021.686.576 kr.Markedet · 20031.813.184 kr.Markedet · 20042.020.316 kr.Markedet · 20052.253.360 kr.Markedet · 20062.733.388 kr.Markedet · 20073.633.256 kr.Markedet · 20083.457.776 kr.Markedet · 20092.624.000 kr.Markedet · 20103.302.796 kr.Markedet · 20113.521.244 kr.Markedet · 20122.689.272 kr.Markedet · 20133.120.756 kr.Markedet · 20143.334.612 kr.Markedet · 20153.219.320 kr.Markedet · 20163.665.728 kr.Markedet · 20173.404.968 kr.Markedet · 20183.923.864 kr.Markedet · 20193.745.268 kr.Markedet · 20204.380.440 kr.Markedet · 20214.353.708 kr.Markedet · 20225.125.000 kr.Markedet · 20236.212.320 kr.Markedet · 20245.429.056 kr.Markedet · 20255.899.244 kr.Markedet · 20264.072.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.595.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Martsvej 18
8210 Aarhus V		168 m²653 m12-02-20263.850.000 kr.22.917 kr./m²
Allingevej 5
8210 Aarhus V		149 m²338 m29-06-20254.825.000 kr.32.383 kr./m²
Januarvej 5
8210 Aarhus V		170 m²780 m08-02-20243.534.000 kr.20.788 kr./m²
Majvej 39
8210 Aarhus V		169 m²833 m04-08-20244.100.000 kr.24.260 kr./m²
Solhøjvej 10, Hasle
8210 Aarhus V		164 m²1,2 km12-05-20242.998.000 kr.18.280 kr./m²
Januarvej 23
8210 Aarhus V		158 m²942 m19-05-20254.100.000 kr.25.949 kr./m²
Februarvej 3
8210 Aarhus V		178 m²611 m25-03-20255.050.000 kr.28.371 kr./m²
Februarvej 11
8210 Aarhus V		150 m²682 m11-08-20254.798.000 kr.31.987 kr./m²
Oktobervej 13
8210 Aarhus V		167 m²1,2 km30-09-20254.900.000 kr.29.341 kr./m²
Stejlagervej 7, Hasle
8210 Aarhus V		165 m²1,4 km24-09-20245.200.000 kr.31.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden