Svanekevej 1

Villa · 118 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 635 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.756 kr/m².4.551.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanekevej gns: 32.024 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.458.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+399,80 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1998 · Alm. Salg: 892.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.458.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1998jun.Solgt, alm. frit salg892.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allingevej 4 8210 Aarhus V	121 m²	260 m	14-09-2024	4.350.000 kr.	35.950 kr./m²
Gudhjemsvej 8 8210 Aarhus V	110 m²	146 m	02-10-2024	4.225.000 kr.	38.409 kr./m²
Haslevangsvej 80A, Hasle 8210 Aarhus V	118 m²	713 m	05-02-2025	5.200.000 kr.	44.068 kr./m²
Martsvej 11 8210 Aarhus V	116 m²	691 m	24-07-2025	3.800.000 kr.	32.759 kr./m²
Hasle Ringvej 50 8210 Aarhus V	119 m²	834 m	13-10-2025	3.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Haslevangsvej 61, Hasle 8210 Aarhus V	119 m²	921 m	08-07-2025	4.600.000 kr.	38.655 kr./m²
Rytterknægten 17 8210 Aarhus V	127 m²	411 m	18-06-2024	4.950.000 kr.	38.976 kr./m²
Staghøjvej 24, Hasle 8210 Aarhus V	123 m²	718 m	06-10-2025	5.505.000 kr.	44.756 kr./m²
Kalendervej 9 8210 Aarhus V	120 m²	933 m	30-11-2025	4.185.000 kr.	34.875 kr./m²
Årsdalevej 1 8210 Aarhus V	131 m²	208 m	23-05-2026	5.200.000 kr.	39.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu