Svanekærvej 9, st., 3660 Stenløse — Ejerlejlighed · 231 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 231 m², grund på 32.342 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1993. Beliggende i Egedal Kommune (3660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 32342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 913.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.233 kr/m².6.450.600 kr.
2Boligareal større end typisk231 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)32342 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.482.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2006sep.Ejerskifte
1993Ombygning
1989aug.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hareleddet 54, 1. 5 3660 Stenløse	141 m²	2,8 km	18-04-2024	3.250.000 kr.	23.050 kr./m²
Farumvej 115, Ganløse Mørke 3660 Stenløse	248 m²	5,5 km	18-04-2024	5.258.000 kr.	21.202 kr./m²
Farumvej 113, Ganløse Mørke 3660 Stenløse	250 m²	5,5 km	30-06-2024	5.600.000 kr.	22.400 kr./m²
Hareleddet 64, 1. 1 3660 Stenløse	133 m²	2,8 km	17-02-2025	3.995.000 kr.	30.038 kr./m²
Orevej 11B, st., Ganløse Mørke 3660 Stenløse	190 m²	6,1 km	08-04-2025	14.150.000 kr.	74.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu