Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Svanekæret 7

Fritidshus · 143 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 143 m², grund på 2.220 m², 4 værelser, opført i 2006, renoveret i 2018. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2006
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
2220 m²
Indbygget carport
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.238.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.429 kr/m².5.856.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvanekæret gns: 39.109 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 68.810 kr/m²-43,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2006 (20 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Prisstigning 224% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.569.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,22 pct. siden jun. 2004
323k3,2M6,2M9,1M12,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20041.050.000 kr.31. jul. 20163.400.000 kr.I dag · vores estimat6.569.584 kr.Markedet · 1992699.842 kr.Markedet · 1993928.642 kr.Markedet · 19941.819.961 kr.Markedet · 1995462.748 kr.Markedet · 1996908.479 kr.Markedet · 1997627.770 kr.Markedet · 1998969.540 kr.Markedet · 19991.897.753 kr.Markedet · 2000678.392 kr.Markedet · 20011.042.756 kr.Markedet · 20022.239.809 kr.Markedet · 20031.603.459 kr.Markedet · 20042.422.992 kr.Markedet · 20052.089.802 kr.Markedet · 20064.041.609 kr.Markedet · 20075.515.939 kr.Markedet · 20085.596.734 kr.Markedet · 20093.038.750 kr.Markedet · 20102.370.940 kr.Markedet · 20114.506.359 kr.Markedet · 20122.155.582 kr.Markedet · 20133.682.107 kr.Markedet · 20144.228.224 kr.Markedet · 20153.794.934 kr.Markedet · 20163.114.254 kr.Markedet · 20173.196.479 kr.Markedet · 20184.234.945 kr.Markedet · 20194.390.386 kr.Markedet · 20204.812.236 kr.Markedet · 20217.457.021 kr.Markedet · 20226.352.775 kr.Markedet · 20238.577.712 kr.Markedet · 20249.460.022 kr.Markedet · 20258.661.510 kr.Markedet · 20268.119.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
31. jul. 2016 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.569.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2006Bygget
  • 2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20061.050.000 kr.
  • 1994jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanekæret 12
3220 Tisvildeleje		109 m²62 m07-08-2026550.000 kr.5.046 kr./m²
Svanekæret 10
3220 Tisvildeleje		101 m²29 m23-08-20263.950.000 kr.39.109 kr./m²
Svanekæret 8
3220 Tisvildeleje		79 m²32 m28-01-20243.750.000 kr.47.468 kr./m²
Ved Gærdet 4
3220 Tisvildeleje		143 m²626 m26-11-20255.100.000 kr.35.664 kr./m²
Bakkefrydvej 13
3220 Tisvildeleje		140 m²535 m04-11-20257.700.000 kr.55.000 kr./m²
Rugmarken 6
3220 Tisvildeleje		133 m²457 m06-12-20244.150.000 kr.31.203 kr./m²
Slugtvej 1
3220 Tisvildeleje		151 m²696 m06-07-202513.500.000 kr.89.404 kr./m²
Solvangsvej 7
3220 Tisvildeleje		135 m²938 m22-05-20267.900.000 kr.58.519 kr./m²
Lundebjergvej 54
3220 Tisvildeleje		133 m²875 m03-06-20245.566.000 kr.41.850 kr./m²
Pyramidestien 6
3220 Tisvildeleje		156 m²1,1 km15-07-20246.400.000 kr.41.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden