Svanefjord 1

Rækkehus · 108 m² · bygget 2018

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 321 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 321 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 982.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.904 kr/m².2.557.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvanefjord gns: 27.900 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 22.806 kr/m²+22,30 pct.
3Vores vurdering2.576.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,41 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.576.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
Bygget
2007jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanefjord 7 8362 Hørning	125 m²	40 m	12-07-2025	3.475.000 kr.	27.800 kr./m²
Sandager 1 8362 Hørning	108 m²	45 m	27-08-2025	3.050.000 kr.	28.241 kr./m²
Skovsgårdsvej 23 8362 Hørning	110 m²	614 m	27-11-2023	2.575.000 kr.	23.409 kr./m²
Skovsgårdsparken 10 8362 Hørning	112 m²	629 m	29-06-2025	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Toftevej 42A 8362 Hørning	102 m²	662 m	02-04-2025	2.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Drosselvej 9 8362 Hørning	110 m²	974 m	12-06-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Østergårds Alle 377 8362 Hørning	112 m²	842 m	23-06-2025	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Østergårds Alle 379 8362 Hørning	112 m²	848 m	10-10-2024	2.425.000 kr.	21.652 kr./m²
Østergårds Alle 383 8362 Hørning	112 m²	860 m	18-03-2025	2.670.000 kr.	23.839 kr./m²
Fasanvej 3 8362 Hørning	110 m²	1,0 km	19-10-2025	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu