Svampevej 6, 7673 Harboøre — Villa · 128 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 622 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1994. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 622 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.474 kr/m².558.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvampevej gns: 3.055 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 4.957 kr/m²-38,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering436.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,41 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2005 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 436.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg555.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1994Ombygning
1983dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svampevej 14 7673 Harboøre	93 m²	91 m	31-08-2026	290.000 kr.	3.118 kr./m²
Tolumvej 5A 7673 Harboøre	132 m²	220 m	24-04-2024	525.000 kr.	3.977 kr./m²
Insektvej 6 7673 Harboøre	122 m²	104 m	25-03-2024	410.000 kr.	3.361 kr./m²
Stausholmvej 9 7673 Harboøre	125 m²	468 m	28-10-2024	400.000 kr.	3.200 kr./m²
Skolegade 23 7673 Harboøre	120 m²	227 m	02-03-2025	600.000 kr.	5.000 kr./m²
Anemonevej 5 7673 Harboøre	133 m²	515 m	06-07-2026	1.085.000 kr.	8.158 kr./m²
Gajsgårdsvej 97 7673 Harboøre	126 m²	901 m	13-10-2025	467.500 kr.	3.710 kr./m²
Bjerrumsvej 2 7673 Harboøre	123 m²	720 m	24-06-2025	685.000 kr.	5.569 kr./m²
Stormgade 25 7673 Harboøre	120 m²	596 m	22-04-2024	340.000 kr.	2.833 kr./m²
Vandværksvej 4 7673 Harboøre	135 m²	703 m	09-02-2026	785.000 kr.	5.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu