Svallerhulvej 4

Fritidshus · 125 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 2.067 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 2067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.322 kr/m².2.274.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvallerhulvej gns: 17.438 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9881-snit 22.000 kr/m²-20,70 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2067 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.465.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,62 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.465.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte2.450.000 kr.
2015Bygget
2005feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1991dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svallerhulvej 20, Tversted 9881 Bindslev	133 m²	347 m	26-08-2025	2.175.000 kr.	16.353 kr./m²
Svallerhulvej 37, Tversted 9881 Bindslev	107 m²	677 m	15-08-2024	2.045.000 kr.	19.112 kr./m²
Svallerhulvej 32, Tversted 9881 Bindslev	80 m²	632 m	30-03-2025	1.395.000 kr.	17.438 kr./m²
Haren 19 9881 Bindslev	123 m²	120 m	04-05-2025	2.427.000 kr.	19.732 kr./m²
Rævevej 6, Tversted 9881 Bindslev	130 m²	246 m	07-07-2026	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Østervej 27, Tversted 9881 Bindslev	122 m²	428 m	17-06-2026	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Blishønevej 3, Tversted 9881 Bindslev	123 m²	869 m	11-04-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Paradisdalen 13, Tversted 9881 Bindslev	120 m²	686 m	14-12-2023	3.850.000 kr.	32.083 kr./m²
Grøndalsvej 4, Tversted 9881 Bindslev	124 m²	953 m	12-03-2025	2.050.000 kr.	16.532 kr./m²
Fårebakken 2, Tversted 9881 Bindslev	112 m²	409 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu