Svallerbakken 2A, 9990 Skagen — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 664 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1969. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 892.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.257 kr/m².4.660.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.744.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Ejerandel overdraget
1985sep.Ejerskifte
1969Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordstjernevej 17 9990 Skagen	59 m²	2,6 km	06-09-2026	1.550.000 kr.	26.271 kr./m²
Vesterhede 5 9990 Skagen	57 m²	2,6 km	16-08-2024	5.900.000 kr.	103.509 kr./m²
Viking Banke 69 9990 Skagen	56 m²	2,6 km	18-08-2025	1.875.000 kr.	33.482 kr./m²
Viking Banke 66 9990 Skagen	70 m²	2,7 km	21-06-2025	2.580.000 kr.	36.857 kr./m²
Gl. Fyrvej 18 9990 Skagen	49 m²	2,7 km	09-08-2026	7.400.000 kr.	151.020 kr./m²
Nansbovej 15 9990 Skagen	50 m²	3,1 km	17-07-2026	9.500.000 kr.	190.000 kr./m²
Nordlysvej 15 9990 Skagen	89 m²	2,6 km	17-02-2025	2.355.000 kr.	26.461 kr./m²
Redningsvej 18 9990 Skagen	89 m²	2,8 km	15-05-2026	6.200.000 kr.	69.663 kr./m²
Engklitvej 24 9990 Skagen	97 m²	2,6 km	21-12-2025	5.250.000 kr.	54.124 kr./m²
Søstjernevej 14 9990 Skagen	97 m²	2,8 km	12-09-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu