Svalevej 8

Villa · 170 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 862.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.651 kr/m².6.814.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 42.647 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.951.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,12 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.951.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 4 2970 Hørsholm	156 m²	36 m	09-08-2025	6.300.000 kr.	40.385 kr./m²
Svalevej 29 2970 Hørsholm	156 m²	150 m	22-04-2024	6.800.000 kr.	43.590 kr./m²
Svalevej 26 2970 Hørsholm	135 m²	138 m	13-04-2024	5.880.000 kr.	43.556 kr./m²
Sangsvanevej 17 2970 Hørsholm	167 m²	231 m	03-12-2024	5.850.000 kr.	35.030 kr./m²
Mågevej 8 2970 Hørsholm	173 m²	293 m	29-05-2025	6.760.000 kr.	39.075 kr./m²
Alsvej 97 2970 Hørsholm	170 m²	449 m	13-02-2026	10.650.000 kr.	62.647 kr./m²
Fuglemosevej 9 2970 Hørsholm	170 m²	658 m	06-12-2023	6.200.000 kr.	36.471 kr./m²
Allikevej 9 2970 Hørsholm	164 m²	430 m	12-11-2023	5.800.000 kr.	35.366 kr./m²
Stærevej 12 2970 Hørsholm	176 m²	471 m	18-10-2023	5.400.000 kr.	30.682 kr./m²
Brombærdalen 3 2970 Hørsholm	171 m²	709 m	20-01-2026	8.500.000 kr.	49.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu