Svalevej 7

Villa · 173 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 2.069 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 2069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.904 kr/m².2.175.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 14.517 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 17.379 kr/m²-16,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.611.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,45 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.611.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1978Bygget
1972mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 13 4270 Høng	143 m²	119 m	15-05-2026	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²
Blommehaven 26 4270 Høng	165 m²	344 m	01-10-2025	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Askelunden 2 4270 Høng	179 m²	550 m	13-07-2025	2.385.000 kr.	13.324 kr./m²
Møllevej 1 4270 Høng	178 m²	605 m	20-05-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Askelunden 5 4270 Høng	180 m²	620 m	20-05-2026	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Møllevej 33 4270 Høng	160 m²	355 m	29-07-2024	1.355.500 kr.	8.472 kr./m²
Højbuen 61 4270 Høng	174 m²	957 m	12-11-2024	2.395.000 kr.	13.764 kr./m²
Agerkrogen 7 4270 Høng	172 m²	1,0 km	03-12-2024	2.375.000 kr.	13.808 kr./m²
Finlandsvej 29 4270 Høng	172 m²	1,1 km	01-12-2023	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Bakkevej 6 4270 Høng	160 m²	638 m	25-02-2025	1.550.000 kr.	9.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu