Svalevej 5, 9970 Strandby — Villa · 99 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 701 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2019. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.700 kr/m².799.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 7.024 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 8.897 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering948.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,20 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 948.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte
jun.Solgt, alm. frit salg1.105.000 kr.
2019Ombygning
2014mar.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 8 9970 Strandby	182 m²	45 m	06-05-2024	820.000 kr.	4.505 kr./m²
Hannesvej 9 9970 Strandby	98 m²	424 m	29-10-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Haldsvej 11 9970 Strandby	103 m²	214 m	12-01-2026	965.000 kr.	9.369 kr./m²
Snerlevej 1A 9970 Strandby	101 m²	443 m	30-11-2023	540.000 kr.	5.347 kr./m²
Nørrevej 22 9970 Strandby	100 m²	534 m	29-04-2024	1.045.000 kr.	10.450 kr./m²
Kajgårdsvej 16 9970 Strandby	96 m²	433 m	21-04-2024	775.000 kr.	8.073 kr./m²
Anemonevej 22 9970 Strandby	100 m²	628 m	27-11-2025	1.295.000 kr.	12.950 kr./m²
Stationsvej 32 9970 Strandby	92 m²	234 m	11-07-2024	433.000 kr.	4.707 kr./m²
Hannesvej 22 9970 Strandby	90 m²	383 m	21-04-2025	471.500 kr.	5.239 kr./m²
Digetsvej 9 9970 Strandby	108 m²	434 m	15-11-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu