Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Svalevej 22

Villa · 183 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 733 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
733 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.692.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.917.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.309 kr/m².6.168.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSvalevej gns: 47.549 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²+38,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.354.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,34 pct. siden nov. 2016
848k2,4M3,9M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202422. nov. 20161.941.200 kr.I dag · vores estimat6.354.269 kr.Markedet · 19921.165.161 kr.Markedet · 1993886.269 kr.Markedet · 19941.519.083 kr.Markedet · 19951.038.891 kr.Markedet · 19961.445.517 kr.Markedet · 19971.470.222 kr.Markedet · 19981.637.850 kr.Markedet · 19991.666.398 kr.Markedet · 20001.941.996 kr.Markedet · 20012.420.907 kr.Markedet · 20021.881.972 kr.Markedet · 20032.023.248 kr.Markedet · 20042.254.377 kr.Markedet · 20052.514.420 kr.Markedet · 20063.050.061 kr.Markedet · 20074.054.182 kr.Markedet · 20083.858.372 kr.Markedet · 20092.928.000 kr.Markedet · 20103.685.437 kr.Markedet · 20113.929.193 kr.Markedet · 20123.000.834 kr.Markedet · 20133.482.307 kr.Markedet · 20143.720.939 kr.Markedet · 20153.592.290 kr.Markedet · 20164.090.416 kr.Markedet · 20173.799.446 kr.Markedet · 20184.378.458 kr.Markedet · 20194.179.171 kr.Markedet · 20204.887.930 kr.Markedet · 20214.858.101 kr.Markedet · 20225.718.750 kr.Markedet · 20236.932.040 kr.Markedet · 20246.058.032 kr.Markedet · 20256.582.693 kr.Markedet · 20264.544.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2016 · Alm. Salg
1.941.200 kr.
I dag · vores estimat
6.354.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg1.941.200 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svalevej 2
8210 Aarhus V		153 m²241 m06-05-20266.248.000 kr.40.837 kr./m²
Svalevej 5
8210 Aarhus V		136 m²178 m21-01-20256.900.000 kr.50.735 kr./m²
Svalevej 15
8210 Aarhus V		102 m²62 m04-04-20244.850.000 kr.47.549 kr./m²
Fasanvej 3
8210 Aarhus V		180 m²197 m12-05-20256.500.000 kr.36.111 kr./m²
Fuglesangs Allé 49A
8210 Aarhus V		188 m²404 m29-07-20244.300.000 kr.22.872 kr./m²
Blåmejsevej 30
8210 Aarhus V		181 m²600 m22-07-20267.800.000 kr.43.094 kr./m²
Fuglesangs Allé 1
8210 Aarhus V		195 m²258 m01-12-20256.025.000 kr.30.897 kr./m²
Højkolvej 34
8210 Aarhus V		183 m²836 m14-06-20265.400.000 kr.29.508 kr./m²
Provstebakken 36, Hasle
8210 Aarhus V		185 m²924 m09-06-20265.910.000 kr.31.946 kr./m²
Præstevangsvej 31, Hasle
8210 Aarhus V		196 m²796 m08-11-20257.750.000 kr.39.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden