Svalevej 20, 6600 Vejen — Villa · 135 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 614 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.066 kr/m².1.680.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 12.191 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.587 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.310.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,50 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.310.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 16 6600 Vejen	141 m²	33 m	01-03-2024	1.525.000 kr.	10.816 kr./m²
Svalevej 14 6600 Vejen	101 m²	50 m	07-06-2024	1.195.000 kr.	11.832 kr./m²
Svalevej 26 6600 Vejen	88 m²	63 m	31-01-2026	1.595.000 kr.	18.125 kr./m²
Svalevej 13 6600 Vejen	185 m²	45 m	06-10-2026	1.600.000 kr.	8.649 kr./m²
Bogfinkevej 4 6600 Vejen	135 m²	139 m	15-10-2025	1.595.000 kr.	11.815 kr./m²
Bogfinkevej 12 6600 Vejen	134 m²	214 m	07-10-2026	2.250.000 kr.	16.791 kr./m²
Bogfinkevej 5 6600 Vejen	137 m²	171 m	17-08-2025	1.845.000 kr.	13.467 kr./m²
Vibevej 6 6600 Vejen	131 m²	98 m	15-09-2025	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Ørnevej 8 6600 Vejen	132 m²	240 m	07-03-2024	2.095.000 kr.	15.871 kr./m²
Junovej 6 6600 Vejen	136 m²	521 m	08-06-2026	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu