Svalevej 13

Villa · 182 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 796 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2007. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.723 kr/m².7.037.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 43.101 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering8.810.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+719,54 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.810.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, familiehandel1.075.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2007mar.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte
Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 8 2970 Hørsholm	170 m²	58 m	26-05-2025	7.250.000 kr.	42.647 kr./m²
Svalevej 4 2970 Hørsholm	156 m²	92 m	09-08-2025	6.300.000 kr.	40.385 kr./m²
Svalevej 29 2970 Hørsholm	156 m²	118 m	22-04-2024	6.800.000 kr.	43.590 kr./m²
Svalevej 26 2970 Hørsholm	135 m²	136 m	10-09-2026	8.900.000 kr.	65.926 kr./m²
Svalevej 26 2970 Hørsholm	135 m²	136 m	13-04-2024	5.880.000 kr.	43.556 kr./m²
Nattergalevej 6 2970 Hørsholm	184 m²	86 m	09-01-2024	7.995.000 kr.	43.451 kr./m²
Spættevej 19 2970 Hørsholm	180 m²	418 m	26-11-2023	6.050.000 kr.	33.611 kr./m²
Birkevej 32 2970 Hørsholm	184 m²	477 m	19-11-2024	7.150.000 kr.	38.859 kr./m²
Havevej 16 2970 Hørsholm	184 m²	494 m	07-06-2026	7.350.000 kr.	39.946 kr./m²
Digesmuttevej 6 2970 Hørsholm	190 m²	231 m	31-01-2024	6.700.000 kr.	35.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu