Svalevej 12A

Villa · 91 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 610 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.506.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.419 kr/m².4.545.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvalevej gns: 47.549 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²+38,70 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.268.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,84 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.268.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 15 8210 Aarhus V	102 m²	73 m	04-04-2024	4.850.000 kr.	47.549 kr./m²
Svalevej 5 8210 Aarhus V	136 m²	63 m	21-01-2025	6.900.000 kr.	50.735 kr./m²
Svalevej 2 8210 Aarhus V	153 m²	120 m	06-05-2026	6.248.000 kr.	40.837 kr./m²
Vagtelvej 2 8210 Aarhus V	89 m²	152 m	03-02-2025	2.900.000 kr.	32.584 kr./m²
Nattergalevej 9 8210 Aarhus V	91 m²	461 m	09-05-2025	4.637.500 kr.	50.962 kr./m²
Bakkehegnet 21, Hasle 8210 Aarhus V	93 m²	684 m	25-11-2024	3.875.000 kr.	41.667 kr./m²
Klokkervej 7, Hasle 8210 Aarhus V	95 m²	894 m	16-05-2024	4.498.000 kr.	47.347 kr./m²
Fuglesangs Allé 27 8210 Aarhus V	79 m²	201 m	12-08-2025	4.750.000 kr.	60.127 kr./m²
Bakkefaldet 3, Hasle 8210 Aarhus V	95 m²	955 m	14-07-2024	3.250.000 kr.	34.211 kr./m²
Slotslyngen 6 8210 Aarhus V	93 m²	1,1 km	01-05-2026	3.550.000 kr.	38.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu