Svalevænget 5

Villa · 179 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1986. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 720 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.729.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.711 kr/m².3.589.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.889.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,07 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.889.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1986Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevænget 10 4130 Viby Sjælland	176 m²	99 m	12-07-2026	3.700.000 kr.	21.023 kr./m²
Svalevænget 17 4130 Viby Sjælland	176 m²	143 m	09-02-2024	3.875.000 kr.	22.017 kr./m²
Svalevænget 1 4130 Viby Sjælland	162 m²	40 m	12-02-2025	4.295.000 kr.	26.512 kr./m²
Svalevænget 15 4130 Viby Sjælland	151 m²	137 m	15-01-2025	3.900.000 kr.	25.828 kr./m²
Svalevænget 11C 4130 Viby Sjælland	141 m²	129 m	28-12-2025	4.150.000 kr.	29.433 kr./m²
Svalevænget 13 4130 Viby Sjælland	132 m²	127 m	12-02-2024	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Svalevænget 7 4130 Viby Sjælland	127 m²	20 m	07-05-2025	3.195.000 kr.	25.157 kr./m²
Horsevænget 5 4130 Viby Sjælland	179 m²	468 m	11-12-2024	3.440.000 kr.	19.218 kr./m²
Bymarken 4 4130 Viby Sjælland	182 m²	459 m	26-01-2025	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²
Købmandsgården 26 4130 Viby Sjælland	178 m²	588 m	24-11-2024	2.995.000 kr.	16.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu