Svalevænget 20

Fritidshus · 97 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.981 kr/m².3.541.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevænget gns: 32.632 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 41.326 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.061.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,40 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2003 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.061.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1982nov.Ejerskifte
1964Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevænget 16 8330 Beder	95 m²	38 m	07-01-2024	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Svalevænget 12 8330 Beder	80 m²	76 m	11-12-2024	3.600.000 kr.	45.000 kr./m²
Svalevænget 5 8330 Beder	168 m²	171 m	13-01-2025	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Vibevænget 12 8330 Beder	93 m²	132 m	15-01-2025	2.700.000 kr.	29.032 kr./m²
Høgevænget 8 8330 Beder	100 m²	268 m	13-05-2025	4.550.000 kr.	45.500 kr./m²
Falkevænget 2 8330 Beder	102 m²	163 m	11-03-2025	4.600.000 kr.	45.098 kr./m²
Mågevænget 13 8330 Beder	94 m²	427 m	18-02-2025	2.500.000 kr.	26.596 kr./m²
Solsortevænget 8 8330 Beder	102 m²	354 m	12-05-2024	1.690.000 kr.	16.569 kr./m²
Fasanvænget 9 8330 Beder	89 m²	233 m	07-02-2026	4.725.000 kr.	53.090 kr./m²
Høgevænget 10 8330 Beder	106 m²	265 m	24-04-2025	5.450.000 kr.	51.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu