Svalevænget 16

Villa · 155 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 818 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1982. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.684.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.794 kr/m².3.625.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.731.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,46 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.731.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
1986majEjerskifte
1982Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevænget 15 4130 Viby Sjælland	151 m²	60 m	15-01-2025	3.900.000 kr.	25.828 kr./m²
Svalevænget 1 4130 Viby Sjælland	162 m²	174 m	12-02-2025	4.295.000 kr.	26.512 kr./m²
Svalevænget 11C 4130 Viby Sjælland	141 m²	101 m	28-12-2025	4.150.000 kr.	29.433 kr./m²
Svalevænget 17 4130 Viby Sjælland	176 m²	44 m	09-02-2024	3.875.000 kr.	22.017 kr./m²
Svalevænget 10 4130 Viby Sjælland	176 m²	67 m	12-07-2026	3.700.000 kr.	21.023 kr./m²
Svalevænget 13 4130 Viby Sjælland	132 m²	81 m	12-02-2024	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Svalevænget 7 4130 Viby Sjælland	127 m²	132 m	07-05-2025	3.195.000 kr.	25.157 kr./m²
Solsortevej 15 4130 Viby Sjælland	155 m²	171 m	14-07-2026	4.050.000 kr.	26.129 kr./m²
Ternevej 15 4130 Viby Sjælland	157 m²	100 m	04-12-2024	3.395.000 kr.	21.624 kr./m²
Vibevej 30 4130 Viby Sjælland	154 m²	317 m	04-06-2026	2.700.000 kr.	17.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu