Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Svalevænget 14

Villa · 108 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
800 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
400.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.178 kr/m².3.466.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.968.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,52 pct. siden jul. 2021
243k980k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20212.403.000 kr.I dag · vores estimat2.968.069 kr.Markedet · 1992577.692 kr.Markedet · 1993309.960 kr.Markedet · 1994482.868 kr.Markedet · 1995686.124 kr.Markedet · 1996788.400 kr.Markedet · 1997858.600 kr.Markedet · 1998243.000 kr.Markedet · 19991.015.092 kr.Markedet · 2000712.800 kr.Markedet · 20011.089.180 kr.Markedet · 20021.152.468 kr.Markedet · 20031.147.932 kr.Markedet · 20041.201.500 kr.Markedet · 20051.335.960 kr.Markedet · 20062.081.376 kr.Markedet · 20072.182.356 kr.Markedet · 20081.560.060 kr.Markedet · 2009896.508 kr.Markedet · 20101.171.692 kr.Markedet · 20111.788.264 kr.Markedet · 20121.369.224 kr.Markedet · 20131.267.812 kr.Markedet · 2014967.680 kr.Markedet · 20151.577.556 kr.Markedet · 20161.431.216 kr.Markedet · 20171.884.924 kr.Markedet · 20181.849.608 kr.Markedet · 20191.861.056 kr.Markedet · 20201.862.136 kr.Markedet · 20212.001.456 kr.Markedet · 20222.059.884 kr.Markedet · 20232.267.244 kr.Markedet · 20242.272.860 kr.Markedet · 20252.316.060 kr.Markedet · 20262.461.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.403.000 kr.
I dag · vores estimat
2.968.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.403.000 kr.
  • 1980feb.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svalevænget 7
4130 Viby Sjælland		127 m²113 m07-05-20253.195.000 kr.25.157 kr./m²
Svalevænget 13
4130 Viby Sjælland		132 m²61 m12-02-20242.995.000 kr.22.689 kr./m²
Svalevænget 11C
4130 Viby Sjælland		141 m²80 m28-12-20254.150.000 kr.29.433 kr./m²
Svalevænget 15
4130 Viby Sjælland		151 m²43 m15-01-20253.900.000 kr.25.828 kr./m²
Svalevænget 1
4130 Viby Sjælland		162 m²159 m12-02-20254.295.000 kr.26.512 kr./m²
Svalevænget 17
4130 Viby Sjælland		176 m²31 m09-02-20243.875.000 kr.22.017 kr./m²
Svalevænget 10
4130 Viby Sjælland		176 m²44 m12-07-20263.700.000 kr.21.023 kr./m²
Mågevej 16
4130 Viby Sjælland		106 m²72 m20-09-20252.995.000 kr.28.255 kr./m²
Birkedevejen 24
4130 Viby Sjælland		110 m²274 m21-04-20243.685.000 kr.33.500 kr./m²
Søndergade 49
4130 Viby Sjælland		108 m²486 m08-05-20241.875.000 kr.17.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden