Svalevænget 13

Fritidshus · 107 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 777 m², 2 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.463 kr/m².3.378.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevænget gns: 32.632 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 41.326 kr/m²-21,00 pct.
3Vores vurdering4.073.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,43 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.073.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2007nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20211.325.000 kr.
1993nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevænget 16 8330 Beder	95 m²	70 m	07-01-2024	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Svalevænget 12 8330 Beder	80 m²	47 m	11-12-2024	3.600.000 kr.	45.000 kr./m²
Svalevænget 5 8330 Beder	168 m²	70 m	13-01-2025	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Høgevænget 10 8330 Beder	106 m²	216 m	24-04-2025	5.450.000 kr.	51.415 kr./m²
Falkevænget 2 8330 Beder	102 m²	77 m	11-03-2025	4.600.000 kr.	45.098 kr./m²
Høgevænget 20 8330 Beder	111 m²	237 m	14-01-2024	3.097.500 kr.	27.905 kr./m²
Solsortevænget 8 8330 Beder	102 m²	300 m	12-05-2024	1.690.000 kr.	16.569 kr./m²
Høgevænget 8 8330 Beder	100 m²	209 m	13-05-2025	4.550.000 kr.	45.500 kr./m²
Vibevænget 12 8330 Beder	93 m²	44 m	15-01-2025	2.700.000 kr.	29.032 kr./m²
Mågevænget 13 8330 Beder	94 m²	405 m	18-02-2025	2.500.000 kr.	26.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu