Surhavevej 28, Gjerndrup, 6650 Brørup — Landejendom · 260 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 154.714 m², 9 værelser, opført i 1870. Beliggende i Vejen Kommune (6650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 154714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.714.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.818 kr/m².5.450.500 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)154714 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.118.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Ejerandel overdraget
1990jul.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuesbøl Byvej 5, Tuesbøl 6650 Brørup	250 m²	2,5 km	09-02-2025	34.300.000 kr.	137.200 kr./m²
Vejlevej 37, Gjerndrup 6650 Brørup	170 m²	1,6 km	29-06-2025	2.310.000 kr.	13.588 kr./m²
Esbjergvej 88, Tuesbøl 6650 Brørup	181 m²	1,9 km	02-05-2025	1.500.000 kr.	8.287 kr./m²
Damgårdvej 5, Tuesbøl 6650 Brørup	211 m²	2,9 km	20-05-2024	1.650.000 kr.	7.820 kr./m²
Favrskovvej 50, Adsersbøl 6650 Brørup	270 m²	4,1 km	10-08-2025	2.100.000 kr.	7.778 kr./m²
Adsersbølvej 17, Adsersbøl 6650 Brørup	286 m²	3,7 km	08-02-2024	2.450.000 kr.	8.566 kr./m²
Møllevej 10, Præstkjær 6650 Brørup	207 m²	3,0 km	20-03-2025	5.100.000 kr.	24.638 kr./m²
Møllevej 4, Surhave 6650 Brørup	186 m²	2,4 km	18-09-2024	1.720.000 kr.	9.247 kr./m²
Firringvej 2, Tuesbøl 6650 Brørup	140 m²	1,9 km	10-04-2026	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Favrskovvej 46, Adsersbøl 6650 Brørup	192 m²	4,2 km	29-02-2024	1.575.000 kr.	8.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu