Sundvej 79, Hvalpsund

Villa · 298 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 1.000 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 1969. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HvalpsundMedian pris/m² for villa i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 8.046 kr/m² × 298 m².2.397.708 kr.
2Boligareal større end typisk298 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.208.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,48 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2007 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.208.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1969Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundvej 62, Hvalpsund 9640 Farsø	235 m²	185 m	05-11-2025	1.565.000 kr.	6.660 kr./m²
Sundvej 56 9640 Farsø	160 m²	284 m	16-09-2026	610.000 kr.	3.812 kr./m²
Kærvej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	209 m²	268 m	29-01-2026	1.050.000 kr.	5.024 kr./m²
Holevej 6, Hvalpsund 9640 Farsø	222 m²	704 m	17-10-2024	1.375.000 kr.	6.194 kr./m²
Solbakken 12, Hvalpsund 9640 Farsø	193 m²	410 m	11-03-2026	1.000.000 kr.	5.181 kr./m²
Skrænten 3, Hvalpsund 9640 Farsø	186 m²	452 m	09-10-2024	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Ovenskovvej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	178 m²	281 m	12-04-2024	2.995.000 kr.	16.826 kr./m²
Højvangen 12, Hvalpsund 9640 Farsø	170 m²	546 m	27-01-2026	1.895.000 kr.	11.147 kr./m²
Holevej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	174 m²	694 m	20-02-2025	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
Holevej 15, Hvalpsund 9640 Farsø	169 m²	625 m	23-03-2025	1.325.000 kr.	7.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu