Sundvej 18C, 3., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 3 værelser, opført i 1926, renoveret i 2014. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 416 m²
Bebygget areal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.739 kr/m².1.834.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSundvej gns: 16.603 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.859 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering1.974.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2021mar.Ejerskifte
2018feb.Ejerskifte
2014jun.Ejerskifte
Ombygning
2012mar.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundvej 18C, 2. 8700 Horsens	104 m²	0 m	20-11-2023	1.525.000 kr.	14.663 kr./m²
Sundvej 18C, 4. 8700 Horsens	87 m²	0 m	07-05-2024	1.925.000 kr.	22.126 kr./m²
Sundvej 35, 1. 8700 Horsens	77 m²	360 m	03-07-2025	1.920.000 kr.	24.935 kr./m²
Sundvej 69A, 1. th 8700 Horsens	78 m²	835 m	12-03-2024	1.295.000 kr.	16.603 kr./m²
Sundvej 69A, 2. tv 8700 Horsens	78 m²	835 m	29-11-2023	1.375.000 kr.	17.628 kr./m²
Sundvej 15, 1. 8700 Horsens	162 m²	131 m	18-03-2026	2.499.000 kr.	15.426 kr./m²
Sundvej 15, 3. 8700 Horsens	163 m²	131 m	31-08-2025	2.595.000 kr.	15.920 kr./m²
Emil Bojsens Gade 72, 1. 8700 Horsens	103 m²	294 m	21-08-2025	1.565.000 kr.	15.194 kr./m²
Fredensgade 2, 1. 8700 Horsens	104 m²	425 m	27-08-2025	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²
Højlundsgade 2 8700 Horsens	105 m²	382 m	22-02-2024	1.695.000 kr.	16.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu