Sundparken 22A

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², grund på 738 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 1991. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 4009 m²
Bebygget areal: 1033 m²
Erhvervsareal: 123 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.970 kr/m².4.113.700 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.985.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,27 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2018 · Alm. Salg: 410.000 kr.
4. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.985.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2018jan.Ejerskifte410.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1991Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Palermovej 5, 4. tv 2300 København S	69 m²	227 m	30-06-2026	4.625.000 kr.	67.029 kr./m²
Palermovej 5, st. tv 2300 København S	69 m²	227 m	23-05-2026	4.750.000 kr.	68.841 kr./m²
Palermovej 5, 3. tv 2300 København S	69 m²	227 m	12-02-2025	4.012.000 kr.	58.145 kr./m²
Palermovej 5, 4. tv 2300 København S	69 m²	227 m	07-08-2024	2.975.000 kr.	43.116 kr./m²
Palermovej 11, st. 2 2300 København S	69 m²	233 m	04-08-2025	4.400.000 kr.	63.768 kr./m²
Øresundsvej 114, 4. tv 2300 København S	68 m²	164 m	22-12-2025	3.650.000 kr.	53.676 kr./m²
Venedigvej 5, 2. th 2300 København S	68 m²	179 m	27-09-2026	4.975.000 kr.	73.162 kr./m²
Venedigvej 5, st. th 2300 København S	68 m²	179 m	09-10-2025	4.050.000 kr.	59.559 kr./m²
Venedigvej 5, st. tv 2300 København S	68 m²	179 m	12-09-2025	3.805.000 kr.	55.956 kr./m²
Østrigsgade 36, 1. th 2300 København S	69 m²	355 m	27-02-2025	3.895.000 kr.	56.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu