Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Sundholmsvej 113, 2. th

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
3092 m²
Bebygget areal
600 m²
Erhvervsareal
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.264.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.326.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.271 kr/m².3.696.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSundholmsvej gns: 51.883 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.088 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.620.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-9,38 pct. siden feb. 2017
269k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20171.250.000 kr.3. jan. 20182.500.000 kr.30. dec. 20232.995.000 kr.31. jul. 20253.995.000 kr.I dag · vores estimat3.620.091 kr.Markedet · 1992420.042 kr.Markedet · 1993314.703 kr.Markedet · 1994358.795 kr.Markedet · 1995368.796 kr.Markedet · 1996504.868 kr.Markedet · 1997472.018 kr.Markedet · 1998428.656 kr.Markedet · 1999699.632 kr.Markedet · 2000765.551 kr.Markedet · 2001980.463 kr.Markedet · 20021.162.014 kr.Markedet · 20031.260.564 kr.Markedet · 20041.327.651 kr.Markedet · 20051.459.854 kr.Markedet · 20062.036.481 kr.Markedet · 20071.984.724 kr.Markedet · 20081.911.870 kr.Markedet · 20091.844.637 kr.Markedet · 20101.656.005 kr.Markedet · 20111.636.879 kr.Markedet · 20121.574.537 kr.Markedet · 20131.990.564 kr.Markedet · 20142.006.770 kr.Markedet · 20152.120.869 kr.Markedet · 20162.312.275 kr.Markedet · 20172.563.760 kr.Markedet · 20182.765.167 kr.Markedet · 20192.790.425 kr.Markedet · 20202.853.789 kr.Markedet · 20213.288.577 kr.Markedet · 20223.467.500 kr.Markedet · 20233.070.161 kr.Markedet · 20243.373.476 kr.Markedet · 20253.773.297 kr.Markedet · 20264.801.429 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
3. jan. 2018 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.620.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sundholmsvej 113, 4. th
2300 København S		73 m²0 m31-07-20243.475.000 kr.47.603 kr./m²
Sundholmsvej 69, st. 1
2300 København S		72 m²396 m09-11-20254.300.000 kr.59.722 kr./m²
Sundholmsvej 109, 1. th
2300 København S		68 m²26 m21-09-20253.450.000 kr.50.735 kr./m²
Sundholmsvej 69, st. 3
2300 København S		78 m²396 m25-03-20243.660.000 kr.46.923 kr./m²
Sundholmsvej 31, st. tv
2300 København S		76 m²756 m03-07-20253.795.000 kr.49.934 kr./m²
Sundholmsvej 69, st. 4
2300 København S		80 m²396 m15-07-20254.615.000 kr.57.688 kr./m²
Sundholmsvej 31, 5. tv
2300 København S		77 m²756 m25-10-20254.995.000 kr.64.870 kr./m²
Sundholmsvej 69, 1. 3
2300 København S		63 m²396 m21-11-20242.950.000 kr.46.825 kr./m²
Sundholmsvej 113, st. tv
2300 København S		57 m²0 m14-05-20252.300.000 kr.40.351 kr./m²
Sundholmsvej 111, 5.
2300 København S		90 m²12 m24-03-20253.425.000 kr.38.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden