Torben Oxes Allé 1, st.., 2300 København S — Bolig · 154 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Andet på 154 m², grund på 412 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 11.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Andet
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1910
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal2300 andet-gennemsnit: 108.358 kr/m² × 154 m² = 16.687.132 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.16.687.132 kr.
2Boligareal større end typisk154 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.546.497 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.995.000 kr / Estimat: 8.392.945 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majEjerandel overdraget
2011sep.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerskifte
2004jun.Ejerandel overdraget
2002aug.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsletten 10A 2300 København S	114 m²	1,6 km	08-07-2026	6.350.000 kr.	55.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu