Sundet 22, Lønstrup

Fritidshus · 226 m² · bygget 1900

Om boligen

Fritidshus på 226 m², grund på 2.330 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1916. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1916
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.536.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 26.014 kr/m² × 226 m².5.879.164 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1916 (110 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2330 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.979.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,50 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg: 4.506.400 kr.
I dag · vores estimat: 4.979.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, familiehandel4.506.400 kr.
2024dec.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1916Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bæltet 4, Lønstrup 9800 Hjørring	181 m²	156 m	19-08-2026	8.200.000 kr.	45.304 kr./m²
Næsset 5, Lønstrup 9800 Hjørring	135 m²	544 m	29-10-2025	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Vigen 11, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	86 m	14-01-2024	2.850.000 kr.	23.750 kr./m²
Østersøvej 15, Lønstrup 9800 Hjørring	152 m²	1,4 km	01-02-2026	3.350.000 kr.	22.039 kr./m²
Østersøvej 19, Lønstrup 9800 Hjørring	146 m²	1,4 km	09-06-2024	2.725.000 kr.	18.664 kr./m²
Dogger Banke 3, Lønstrup 9800 Hjørring	150 m²	1,6 km	31-08-2026	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Hagen 4, Lønstrup 9800 Hjørring	130 m²	881 m	19-06-2024	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Hyttefadet 9, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	612 m	10-09-2025	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Vadehavsvej 3, Lønstrup 9800 Hjørring	128 m²	1,0 km	03-03-2025	2.370.000 kr.	18.516 kr./m²
Gabet 5, Lønstrup 9800 Hjørring	137 m²	1,4 km	12-02-2026	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu