Menu
For mæglere Log ind
Flakket 9, Lønstrup

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Flakket 9, Lønstrup

Fritidshus · 77 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 2.691 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
2691 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.325.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.466.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 102 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 26.014 kr/m² × 77 m².2.003.078 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2691 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.076.045 kr.

{'label': 'Udbudspris 96% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.295.000 kr / Estimat: 2.188.068 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Ejerandel overdraget
  • 2007mar.Ejerandel overdraget
  • 2002majEjerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Galeasevej 3, Lønstrup
9800 Hjørring		76 m²678 m25-03-20251.550.000 kr.20.395 kr./m²
Højlandet 9, Lønstrup
9800 Hjørring		80 m²564 m20-06-20251.653.000 kr.20.662 kr./m²
Vadehavsvej 21, Lønstrup
9800 Hjørring		75 m²804 m10-01-20252.175.900 kr.29.012 kr./m²
Højlandet 4, Lønstrup
9800 Hjørring		81 m²628 m26-04-20251.550.000 kr.19.136 kr./m²
Vadehavsvej 15, Lønstrup
9800 Hjørring		74 m²733 m21-11-20231.400.000 kr.18.919 kr./m²
Krattet 7, Lønstrup
9800 Hjørring		80 m²744 m23-04-20242.100.000 kr.26.250 kr./m²
Kirkedalsvej 2, Lønstrup
9800 Hjørring		81 m²676 m12-12-20251.825.000 kr.22.531 kr./m²
Skarntydevej 4, Lønstrup
9800 Hjørring		75 m²954 m05-10-20231.600.000 kr.21.333 kr./m²
Sundet 17, Lønstrup
9800 Hjørring		72 m²657 m22-09-20252.530.000 kr.35.139 kr./m²
Fjorden 4, Lønstrup
9800 Hjørring		70 m²519 m26-08-20251.645.000 kr.23.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden