Menu
For mæglere Log ind
Sundbyvestervej 105

Prisvurdering · 2300 København S

Sundbyvestervej 105

Villa · 120 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 256 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
256 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.957.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.201.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.975 kr/m².6.717.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSundbyvestervej gns: 60.823 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 256 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.808.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,70 pct. siden jul. 2016
221k3,5M6,8M10,1M13,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20161.500.000 kr.30. sep. 20268.695.000 kr.I dag · vores estimat6.808.205 kr.Markedet · 1992543.120 kr.Markedet · 1993577.920 kr.Markedet · 1994585.120 kr.Markedet · 1995898.200 kr.Markedet · 1996399.960 kr.Markedet · 1997325.200 kr.Markedet · 19981.197.360 kr.Markedet · 1999812.160 kr.Markedet · 2000964.920 kr.Markedet · 20011.258.800 kr.Markedet · 20021.218.480 kr.Markedet · 20031.745.400 kr.Markedet · 20041.988.400 kr.Markedet · 20052.154.360 kr.Markedet · 20062.767.080 kr.Markedet · 20072.878.800 kr.Markedet · 20082.509.800 kr.Markedet · 20091.921.680 kr.Markedet · 20102.582.760 kr.Markedet · 20112.833.320 kr.Markedet · 20122.883.600 kr.Markedet · 20132.824.440 kr.Markedet · 20143.201.240 kr.Markedet · 20153.901.080 kr.Markedet · 20163.614.280 kr.Markedet · 20174.278.360 kr.Markedet · 20184.432.200 kr.Markedet · 20194.363.680 kr.Markedet · 20204.809.120 kr.Markedet · 20216.220.320 kr.Markedet · 20227.090.200 kr.Markedet · 20235.296.320 kr.Markedet · 20246.891.120 kr.Markedet · 20257.821.720 kr.Markedet · 20269.295.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
8.695.000 kr.
I dag · vores estimat
6.808.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte8.695.000 kr.
  • 2019Bygget
  • 2016jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sundbyvestervej 25
2300 København S		112 m²848 m21-05-20257.900.000 kr.70.536 kr./m²
Sundbyvestervej 34
2300 København S		135 m²710 m30-09-20266.900.000 kr.51.111 kr./m²
Azaleagangen 48
2300 København S		116 m²124 m25-09-20266.650.000 kr.57.328 kr./m²
Azaleagangen 18
2300 København S		114 m²182 m23-03-20255.495.000 kr.48.202 kr./m²
Oxford Allé 43
2300 København S		120 m²635 m17-04-20246.475.000 kr.53.958 kr./m²
Agerlandsvej 40
2300 København S		118 m²568 m13-08-20266.800.000 kr.57.627 kr./m²
Rugagervej 14
2300 København S		113 m²295 m07-08-20255.500.000 kr.48.673 kr./m²
Våningsvej 8
2300 København S		121 m²724 m24-06-20257.250.000 kr.59.917 kr./m²
Hastingsvej 43
2300 København S		115 m²489 m04-08-20266.950.000 kr.60.435 kr./m²
Dublinvej 38A
2300 København S		117 m²642 m27-11-20257.250.000 kr.61.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden