Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Sundby Brygge 3, 2. 1

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 2009

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 2 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
2009
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
10380 m²
Bebygget areal
5369 m²
Erhvervsareal
5006 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.944.000 kr.
Offentlig grundværdi
818.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.181 kr/m².2.736.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.126.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,19 pct. siden feb. 2025
260k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20251.830.000 kr.I dag · vores estimat2.126.195 kr.Markedet · 1992491.304 kr.Markedet · 1993259.952 kr.Markedet · 1994377.520 kr.Markedet · 1995387.816 kr.Markedet · 1996372.592 kr.Markedet · 1997897.600 kr.Markedet · 1998762.608 kr.Markedet · 1999560.032 kr.Markedet · 2000528.000 kr.Markedet · 2001643.016 kr.Markedet · 2002681.472 kr.Markedet · 2003702.856 kr.Markedet · 2004978.912 kr.Markedet · 2005348.304 kr.Markedet · 2006764.368 kr.Markedet · 2007948.200 kr.Markedet · 20081.273.184 kr.Markedet · 2009716.584 kr.Markedet · 20101.005.752 kr.Markedet · 2011885.280 kr.Markedet · 2012843.920 kr.Markedet · 20131.150.248 kr.Markedet · 20141.082.400 kr.Markedet · 20151.298.000 kr.Markedet · 20161.827.496 kr.Markedet · 20171.753.312 kr.Markedet · 20181.482.624 kr.Markedet · 20191.659.152 kr.Markedet · 20201.443.552 kr.Markedet · 20212.272.688 kr.Markedet · 20222.398.176 kr.Markedet · 20231.626.064 kr.Markedet · 20241.508.584 kr.Markedet · 20251.882.496 kr.Markedet · 20261.463.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.830.000 kr.
I dag · vores estimat
2.126.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 2016aug.Ejerandel overdraget
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 2009Bygget
  • 2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sundby Brygge 3, 1. 22
9400 Nørresundby		85 m²0 m24-06-20241.750.000 kr.20.588 kr./m²
Sundby Brygge 3, 1. 11
9400 Nørresundby		107 m²0 m07-08-20252.450.000 kr.22.897 kr./m²
Sundby Brygge 3, 2. 7
9400 Nørresundby		109 m²0 m28-11-20242.400.000 kr.22.018 kr./m²
Sundby Brygge 3, 1. 8
9400 Nørresundby		109 m²0 m21-11-20242.490.000 kr.22.844 kr./m²
Sundby Brygge 3, 2. 8.
9400 Nørresundby		109 m²0 m20-04-20262.375.000 kr.21.789 kr./m²
Sundby Brygge 3, 1. 9
9400 Nørresundby		110 m²0 m06-11-20232.200.000 kr.20.000 kr./m²
Sundby Brygge 11, 1. th
9400 Nørresundby		109 m²118 m07-11-20253.525.000 kr.32.339 kr./m²
Sundby Brygge 3, 2. 6
9400 Nørresundby		112 m²0 m09-02-20252.450.000 kr.21.875 kr./m²
Sundby Brygge 11, 2. tv
9400 Nørresundby		132 m²118 m06-04-20254.500.000 kr.34.091 kr./m²
Sundby Brygge 3, 1. 4
9400 Nørresundby		138 m²0 m13-03-20263.225.000 kr.23.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden