Sulsted Landevej 78

Villa · 192 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.103 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Erhvervsareal: 145 m²
Grundareal: 1103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.607 kr/m².1.703.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSulsted gns: 9.865 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 9.101 kr/m²+8,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.485.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,23 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 1994 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.485.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1985Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sulsted Landevej 97A 9381 Sulsted	145 m²	402 m	29-06-2025	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²
Toftegårdsparken 29 9381 Sulsted	171 m²	451 m	12-05-2024	1.515.000 kr.	8.860 kr./m²
Sulsted Engvej 25 9381 Sulsted	164 m²	310 m	06-07-2025	750.000 kr.	4.573 kr./m²
Stokbrovej 36 9381 Sulsted	192 m²	1,5 km	21-06-2025	1.600.000 kr.	8.333 kr./m²
Tvedens Alle 3 9381 Sulsted	185 m²	1,3 km	19-12-2024	1.300.000 kr.	7.027 kr./m²
Kuskgårdsvej 16 9381 Sulsted	156 m²	174 m	16-12-2025	1.515.000 kr.	9.712 kr./m²
Elkærvej 74 9381 Sulsted	184 m²	1,5 km	20-11-2023	2.975.000 kr.	16.168 kr./m²
Toftegårdsparken 17 9381 Sulsted	160 m²	522 m	11-06-2025	1.755.000 kr.	10.969 kr./m²
Hammervej 49 9381 Sulsted	197 m²	1,7 km	06-09-2024	1.795.000 kr.	9.112 kr./m²
Tvedens Alle 8 9381 Sulsted	207 m²	1,3 km	13-06-2024	2.450.000 kr.	11.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu