Sulsted Kirkevej 12

Villa · 136 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.747 kr/m².1.404.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSulsted gns: 9.865 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 9.101 kr/m²+8,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.170.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,15 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.170.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1998jul.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sulsted Engvej 4 9381 Sulsted	135 m²	931 m	14-08-2025	1.037.500 kr.	7.685 kr./m²
Sulsted Landevej 97A 9381 Sulsted	145 m²	1,7 km	29-06-2025	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²
Kuskgårdsvej 29 9381 Sulsted	152 m²	1,3 km	12-03-2025	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Kuskgårdsvej 16 9381 Sulsted	156 m²	1,2 km	16-12-2025	1.515.000 kr.	9.712 kr./m²
Elkærvej 61 9381 Sulsted	139 m²	2,5 km	17-08-2025	1.860.000 kr.	13.381 kr./m²
Toftegårdsparken 27A 9381 Sulsted	152 m²	1,7 km	02-11-2025	1.760.000 kr.	11.579 kr./m²
Tvedens Alle 85 9381 Sulsted	128 m²	2,4 km	14-07-2026	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Sulsted Engvej 25 9381 Sulsted	164 m²	1,3 km	06-07-2025	750.000 kr.	4.573 kr./m²
Elkærvej 48 9381 Sulsted	151 m²	2,2 km	27-08-2026	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Bjørnsonparken 23 9381 Sulsted	140 m²	2,9 km	23-06-2024	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu