Sulsted Kærvej 11, 9381 Sulsted — Villa · 178 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 990 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 990 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.509 kr/m².1.489.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSulsted gns: 9.865 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 9.101 kr/m²+8,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.558.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,44 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.558.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1990Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sulsted Kærvej 16 9381 Sulsted	165 m²	77 m	09-09-2024	1.675.000 kr.	10.152 kr./m²
Sulsted Kærvej 13 9381 Sulsted	151 m²	22 m	25-02-2025	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Sulsted Kærvej 17 9381 Sulsted	110 m²	66 m	26-05-2025	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Sulsted Kærvej 12 9381 Sulsted	108 m²	43 m	05-09-2024	1.145.000 kr.	10.602 kr./m²
Elkærvej 70 9381 Sulsted	177 m²	173 m	08-10-2025	650.000 kr.	3.672 kr./m²
Elkærvej 74 9381 Sulsted	184 m²	186 m	20-11-2023	2.975.000 kr.	16.168 kr./m²
Tvedens Alle 3 9381 Sulsted	185 m²	164 m	19-12-2024	1.300.000 kr.	7.027 kr./m²
Holtevej 26 9381 Sulsted	173 m²	575 m	07-09-2025	575.000 kr.	3.324 kr./m²
Strindbergparken 40 9381 Sulsted	170 m²	620 m	11-01-2026	2.110.000 kr.	12.412 kr./m²
Toftegårdsparken 29 9381 Sulsted	171 m²	898 m	12-05-2024	1.515.000 kr.	8.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu