Sulsted Engvej 12A, 9381 Sulsted — Villa · 97 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 817 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.822 kr/m².1.064.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSulsted gns: 9.865 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 9.101 kr/m²+8,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering920.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,36 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2002 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 920.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1978sep.Ejerskifte
1966Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sulsted Engvej 4 9381 Sulsted	135 m²	72 m	14-08-2025	1.037.500 kr.	7.685 kr./m²
Sulsted Engvej 25 9381 Sulsted	164 m²	304 m	06-07-2025	750.000 kr.	4.573 kr./m²
Sulsted Kærvej 12 9381 Sulsted	108 m²	1,5 km	05-09-2024	1.145.000 kr.	10.602 kr./m²
Vestergårdsvej 20 9381 Sulsted	108 m²	1,6 km	23-04-2024	845.000 kr.	7.824 kr./m²
Sulsted Kærvej 17 9381 Sulsted	110 m²	1,5 km	26-05-2025	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Jonas Lies Vej 14 9381 Sulsted	84 m²	1,7 km	13-06-2024	1.395.000 kr.	16.607 kr./m²
Elkærvej 60 9381 Sulsted	112 m²	1,5 km	29-07-2025	1.610.000 kr.	14.375 kr./m²
Bjørnsonparken 29 9381 Sulsted	109 m²	1,8 km	18-01-2024	820.000 kr.	7.523 kr./m²
Tvedens Alle 81 9381 Sulsted	115 m²	1,4 km	15-09-2024	1.190.000 kr.	10.348 kr./m²
Stokbrovej 52 9381 Sulsted	78 m²	1,6 km	21-09-2024	500.000 kr.	6.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu