Suhrs Alle 12

Villa · 106 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.156 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1973. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.794.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.512 kr/m².4.259.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSuhrs gns: 38.588 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.201 kr/m²-8,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.421.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,75 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.421.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.500.000 kr.
2018nov.Ejerskifte2.500.000 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1973Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavnsholtvej 30 3520 Farum	109 m²	108 m	21-08-2024	2.875.000 kr.	26.376 kr./m²
Pipersvej 12 3520 Farum	103 m²	126 m	05-12-2024	3.595.000 kr.	34.903 kr./m²
Fensmarks Alle 9 3520 Farum	110 m²	140 m	05-06-2025	4.500.000 kr.	40.909 kr./m²
Rosengårds Alle 4 3520 Farum	102 m²	202 m	21-07-2025	4.300.000 kr.	42.157 kr./m²
Pipersvej 19A 3520 Farum	112 m²	236 m	30-07-2024	3.400.000 kr.	30.357 kr./m²
Stationsvej 10B 3520 Farum	106 m²	730 m	21-09-2025	5.200.000 kr.	49.057 kr./m²
Rugmarken 17B 3520 Farum	106 m²	765 m	14-10-2025	5.150.000 kr.	48.585 kr./m²
Stationsvej 14 3520 Farum	104 m²	621 m	05-11-2024	4.500.000 kr.	43.269 kr./m²
Krogen 1 3520 Farum	100 m²	598 m	28-10-2023	4.825.000 kr.	48.250 kr./m²
Ryttervænget 8 3520 Farum	103 m²	897 m	05-05-2026	4.250.000 kr.	41.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu