Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Sudergårdsvej 1

Landejendom · 216 m² · bygget 1896

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 35.519 m², 7 værelser, opført i 1896, renoveret i 2004. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
35519 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
231.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.065 kr/m².5.564.967 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSudergårdsvej gns: 8.208 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 19.310 kr/m²-57,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk216 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1896 (130 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1896-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)35519 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.455.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,32 pct. siden aug. 2018
139k9,6M19,1M28,6M38,1M1992199720002003200620092014201720202023202631. aug. 20182.250.000 kr.31. maj 20231.750.000 kr.I dag · vores estimat2.455.649 kr.Markedet · 1992766.800 kr.Markedet · 1993957.312 kr.Markedet · 1994719.928 kr.Markedet · 1997793.368 kr.Markedet · 19982.396.304 kr.Markedet · 19992.361.960 kr.Markedet · 20001.166.184 kr.Markedet · 20011.197.072 kr.Markedet · 20021.860.192 kr.Markedet · 20034.353.696 kr.Markedet · 20041.263.384 kr.Markedet · 20056.466.392 kr.Markedet · 20062.438.640 kr.Markedet · 20072.114.640 kr.Markedet · 20086.583.248 kr.Markedet · 20091.954.368 kr.Markedet · 20111.296.000 kr.Markedet · 2013841.104 kr.Markedet · 2014147.312 kr.Markedet · 2015139.104 kr.Markedet · 20162.680.344 kr.Markedet · 20178.409.312 kr.Markedet · 20181.944.864 kr.Markedet · 20191.893.456 kr.Markedet · 20201.807.272 kr.Markedet · 20214.347.648 kr.Markedet · 202226.537.760 kr.Markedet · 20232.219.184 kr.Markedet · 20242.531.304 kr.Markedet · 20257.757.424 kr.Markedet · 20266.472.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.455.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sudergårdsvej 5
9320 Hjallerup		169 m²777 m15-12-20241.405.000 kr.8.314 kr./m²
Ålborgvej 715
9320 Hjallerup		245 m²2,8 km24-02-202511.400.000 kr.46.531 kr./m²
Clausholmvej 1
9320 Hjallerup		170 m²2,2 km17-08-20251.550.000 kr.9.118 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm
9320 Hjallerup		201 m²3,5 km18-12-20243.168.420 kr.15.763 kr./m²
Tylstrupvej 59
9320 Hjallerup		199 m²3,8 km22-02-20263.100.000 kr.15.578 kr./m²
V Hassingvej 10
9320 Hjallerup		209 m²4,6 km29-05-20262.800.000 kr.13.397 kr./m²
Hellumvej 31
9320 Hjallerup		160 m²3,2 km05-12-202328.251.250 kr.176.570 kr./m²
Hjallerup Engvej 14
9320 Hjallerup		157 m²3,1 km15-04-2026875.000 kr.5.573 kr./m²
Hjallerup Engvej 14
9320 Hjallerup		157 m²3,1 km08-10-20251.500.000 kr.9.554 kr./m²
Sæbyvej 215
9320 Hjallerup		156 m²3,2 km13-01-20251.600.000 kr.10.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden