Styvelvej 3, Styvel

Landejendom · 363 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 363 m², grund på 41.055 m², 7 værelser, opført i 1864, renoveret i 1997. Beliggende i Struer Kommune (7790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 363 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 41055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.536.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.267 kr/m².9.199.444 kr.
2Boligareal større end typisk363 m² vs. 259 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)41055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.177.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,10 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (landejendom)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 363 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.177.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
1997Ombygning
1996majEjerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalkværksvej 4, Hvidbjerg 7790 Thyholm	380 m²	2,9 km	13-02-2024	2.045.000 kr.	5.382 kr./m²
Hindselsvej 11, Semb 7790 Thyholm	204 m²	1,1 km	22-02-2026	10.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Munkevej 14, Helligkilde 7790 Thyholm	262 m²	3,0 km	27-05-2024	1.995.000 kr.	7.615 kr./m²
Oddevej 2, Lyngs Torp 7790 Thyholm	295 m²	6,0 km	06-08-2024	12.025.000 kr.	40.763 kr./m²
Mosevej 4, Flovlev 7790 Thyholm	239 m²	4,8 km	16-03-2025	7.930.000 kr.	33.180 kr./m²
Lavbjergvej 4, Serup 7790 Thyholm	273 m²	6,1 km	29-03-2024	1.700.000 kr.	6.227 kr./m²
Lyngs Kirkevej 7, Lyngs 7790 Thyholm	240 m²	6,6 km	14-02-2025	22.200.000 kr.	92.500 kr./m²
Lysterkjærvej 2, Odby 7790 Thyholm	212 m²	6,0 km	20-08-2025	2.500.000 kr.	11.792 kr./m²
Lyngs Kirkevej 12, Lyngs 7790 Thyholm	229 m²	6,6 km	14-02-2025	22.200.000 kr.	96.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu