Stuhrs Brygge 17, st. th., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aalborg (9000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 2005

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 2455 m²
Bebygget areal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.280 kr/m².2.805.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStuhrs gns: 30.902 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.896 kr/m²+35,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.112.061 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 3.242.581 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2006jan.Ejerskifte
2005Bygget
2004apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stuhrs Brygge 17, 1. th 9000 Aalborg	112 m²	0 m	20-08-2025	3.448.000 kr.	30.786 kr./m²
Stuhrs Brygge 19, st. th 9000 Aalborg	108 m²	9 m	08-07-2025	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Stuhrs Brygge 19, 1. th 9000 Aalborg	108 m²	9 m	16-09-2024	3.350.000 kr.	31.019 kr./m²
Stuhrs Brygge 19, 4. th 9000 Aalborg	108 m²	9 m	12-05-2024	3.605.000 kr.	33.380 kr./m²
Østerbro 31A, 6. tv 9000 Aalborg	111 m²	686 m	26-01-2025	3.454.000 kr.	31.117 kr./m²
Østerbro 47, 4. 24 9000 Aalborg	115 m²	603 m	24-02-2026	2.620.000 kr.	22.783 kr./m²
Østerbro 37A, 2. th 9000 Aalborg	109 m²	656 m	14-01-2025	2.630.000 kr.	24.128 kr./m²
Østerbro 37E, 2. 9000 Aalborg	115 m²	659 m	07-09-2024	3.075.000 kr.	26.739 kr./m²
Østerbro 93, st. 9000 Aalborg	117 m²	532 m	28-07-2024	1.620.000 kr.	13.846 kr./m²
Teglvænget 1, 1. tv 9000 Aalborg	110 m²	762 m	03-11-2025	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu