Stubvænget 7

Villa · 169 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2006. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.735.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.246 kr/m².5.783.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering6.218.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+350,68 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg: 1.379.760 kr.
I dag · vores estimat: 6.218.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1998nov.Solgt, alm. frit salg1.379.760 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 20 2791 Dragør	170 m²	234 m	18-12-2025	7.675.000 kr.	45.147 kr./m²
Kornstykket 14 2791 Dragør	168 m²	441 m	25-03-2026	6.250.000 kr.	37.202 kr./m²
Spurvevænget 11 2791 Dragør	168 m²	490 m	11-12-2025	6.900.000 kr.	41.071 kr./m²
Fasanvænget 37 2791 Dragør	176 m²	222 m	27-07-2024	5.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Hvedestykket 18 2791 Dragør	165 m²	424 m	12-11-2024	6.275.000 kr.	38.030 kr./m²
Hvedestykket 9 2791 Dragør	165 m²	485 m	15-08-2024	5.295.000 kr.	32.091 kr./m²
Skyttevænget 2 2791 Dragør	168 m²	696 m	01-06-2026	4.495.000 kr.	26.756 kr./m²
Hvedestykket 12 2791 Dragør	163 m²	490 m	13-10-2024	6.495.000 kr.	39.847 kr./m²
Duevænget 8 2791 Dragør	173 m²	602 m	27-03-2025	4.800.000 kr.	27.746 kr./m²
Spættevænget 13 2791 Dragør	178 m²	410 m	11-12-2024	4.150.000 kr.	23.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu