Stubmarken 8, 2860 Søborg — Villa · 124 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 2013. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.775.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.910 kr/m².6.223.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStubmarken gns: 46.186 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering6.338.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2013Ombygning
2012aug.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubmarken 4 2860 Søborg	118 m²	18 m	07-10-2024	5.450.000 kr.	46.186 kr./m²
Stubmarken 13 2860 Søborg	146 m²	67 m	28-02-2026	6.835.000 kr.	46.815 kr./m²
Stengårds Alle 216 2860 Søborg	123 m²	213 m	03-11-2025	8.110.000 kr.	65.935 kr./m²
Klausdalsbrovej 106 2860 Søborg	124 m²	405 m	12-11-2024	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Stengårds Alle 236 2860 Søborg	126 m²	282 m	20-01-2025	6.425.000 kr.	50.992 kr./m²
Hvedemarken 43 2860 Søborg	122 m²	326 m	08-07-2025	5.350.000 kr.	43.852 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 147 2860 Søborg	121 m²	280 m	29-12-2025	7.295.000 kr.	60.289 kr./m²
Ærtemarken 109 2860 Søborg	127 m²	590 m	20-06-2026	7.900.000 kr.	62.205 kr./m²
Alsikemarken 38 2860 Søborg	120 m²	532 m	02-11-2024	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Klintemarken 20 2860 Søborg	119 m²	579 m	03-03-2025	4.220.000 kr.	35.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu