Stubmarken 34

Villa · 160 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 812 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1964. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.294.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.084 kr/m².6.948.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStubmarken gns: 46.186 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.772.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,83 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 4.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.772.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg4.775.000 kr.
1982mar.Ejerskifte
1964Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubmarken 13 2860 Søborg	146 m²	110 m	28-02-2026	6.835.000 kr.	46.815 kr./m²
Stubmarken 4 2860 Søborg	118 m²	183 m	07-10-2024	5.450.000 kr.	46.186 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 139 2860 Søborg	159 m²	155 m	02-10-2026	6.100.000 kr.	38.365 kr./m²
Hvedemarken 26, st. 2860 Søborg	165 m²	124 m	02-11-2025	9.850.000 kr.	59.697 kr./m²
Hvedemarken 22 2860 Søborg	166 m²	117 m	10-05-2026	7.250.000 kr.	43.675 kr./m²
Klausdalsbrovej 89 2860 Søborg	160 m²	544 m	23-11-2023	6.700.000 kr.	41.875 kr./m²
Klausdalsbrovej 119 2860 Søborg	166 m²	350 m	29-11-2024	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²
Rugmarken 11 2860 Søborg	148 m²	138 m	29-07-2024	6.225.000 kr.	42.061 kr./m²
Ærtemarken 44 2860 Søborg	164 m²	674 m	11-02-2024	7.550.000 kr.	46.037 kr./m²
Bygmarken 45 2860 Søborg	149 m²	538 m	25-01-2026	6.775.000 kr.	45.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu