Stubmarken 10

Villa · 108 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 959 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1978. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.887.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.275 kr/m².5.027.510 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStubmarken gns: 46.186 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.548.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1278,24 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.548.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Ejerskifte330.000 kr.
1978Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubmarken 4 2860 Søborg	118 m²	50 m	07-10-2024	5.450.000 kr.	46.186 kr./m²
Stubmarken 13 2860 Søborg	146 m²	100 m	28-02-2026	6.835.000 kr.	46.815 kr./m²
Kronhjortvej 1 2860 Søborg	109 m²	245 m	30-11-2025	5.150.000 kr.	47.248 kr./m²
Espevangen 4 2860 Søborg	103 m²	98 m	19-08-2025	4.250.000 kr.	41.262 kr./m²
Rensdyrvej 13 2860 Søborg	106 m²	361 m	24-09-2026	4.595.000 kr.	43.349 kr./m²
Klintemarken 41 2860 Søborg	109 m²	456 m	05-01-2025	6.250.000 kr.	57.339 kr./m²
Rensdyrvej 23 2860 Søborg	104 m²	329 m	28-01-2025	3.895.000 kr.	37.452 kr./m²
Rensdyrvej 17 2860 Søborg	112 m²	345 m	12-08-2025	4.400.100 kr.	39.287 kr./m²
Kong Hans Alle 107 2860 Søborg	112 m²	510 m	28-01-2026	5.850.000 kr.	52.232 kr./m²
Mårvænget 16 2860 Søborg	114 m²	492 m	26-01-2025	3.600.000 kr.	31.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu